{"id":988089,"date":"2022-12-09T14:07:01","date_gmt":"2022-12-09T14:07:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.studiolegalefruttaldo.com\/?p=988089"},"modified":"2022-12-09T14:13:48","modified_gmt":"2022-12-09T14:13:48","slug":"opposizione-iscrizione-ipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiolegalefruttaldo.com\/index.php\/2022\/12\/09\/opposizione-iscrizione-ipotecaria\/","title":{"rendered":"Opposizione iscrizione ipotecaria"},"content":{"rendered":"

Iscrizione ipotecaria per debiti fiscali: quando e in che modo resistere?<\/h4>\n
<\/div>Dopo aver ricevuto molteplici cartelle di pagamento presso la tua residenza, \u00e8 arrivata la tanto temuta ipoteca. L\u2019Agenzia delle Entrate Riscossione ha infatti iscritto questa misura cautelare sul tuo immobile al fine di recuperare tutti i crediti che vanta nei tuoi confronti, la prima azione da intraprendere, dunque, \u00e8 l’impugnazione dell’iscrizione ipotecaria.<\/p>\n

Ti rassicuriamo, in primo luogo, che nonostante l\u2019iscrizione di ipoteca su immobile, l\u2019esecuzione forzata e conseguente vendita all\u2019asta \u00e8 ancora lontana; chi ha iscritto ipoteca, infatti, pu\u00f2 non avere intenzione di sottoporla a pignoramento, se tu dunque volessi, potresti anche vendere il tuo immobile, facendo presente al nuovo acquirente che esiste tale ipoteca.<\/p>\n

Certo, non \u00e8 possibile dormire sonni tranquilli sapendo che \u00e8 stata apposta ipoteca su uno dei tuoi immobili o sul solo immobile che con tanto sacrificio hai acquistato, per cui \u00e8 meglio trovare una soluzione.

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Iscrizione ipotecaria: quali soluzioni per impugnare?<\/h4>\n
<\/div>Le prime domande da porci sono: qual \u00e8 lo strumento per l’impugnazione contro l’iscrizione di ipoteca? Quanti giorni hai a disposizione? Quali sono i motivi da addurre per la contestazione?
\nSicuramente da solo non hai possibilit\u00e0 di vincere, avrai bisogno di un valido aiuto legale che abbia esperienza e conoscenza della materia e dei soggetti contro i quali agire, per far valere i tuoi diritti ed uscire vittorioso da una delle esperienze pi\u00f9 temute, quello di vedersi sottratta la propria casa.
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Iscrizione di ipoteca: casi di illegittimit\u00e0<\/h4>\n
<\/div>\u00c8 bene sapere che ci sono delle ipotesi in cui l\u2019apposizione dell\u2019ipoteca \u00e8 illegittima e tali casi possono tornare a tuo vantaggio per l’impugnazione dell’iscrizione ipotecaria:
\nSe il debito per cui vi \u00e8 stata iscrizione \u00e8 inferiore a 20 mila euro.
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  • Se il debitore non ha mai ricevuto alcuna notifica della cartella esattoriale che precede l\u2019iscrizione.<\/li>\n
  • Se la misura cautelare non sia stata notificata almeno 30 giorni prima.<\/li>\n
  • Quando il preavviso di ipoteca viene notificato prima del decorso dei 60 giorni dalla notifica della cartella esattoriale.<\/li>\n
  • Se la cartella di pagamento \u00e8 caduta in prescrizione, i cui termini si differenziano in base al tipo di imposta.<\/li>\n
  • Se vi \u00e8 cointestazione dell\u2019immobile, il debitore risponde solo per la sua quota, per cui in tal caso il valore dell\u2019ipoteca non pu\u00f2 essere superiore alla met\u00e0 del valore dell\u2019immobile.<\/li>\n
  • Se l\u2019ipoteca \u00e8 iscritta trascorso un anno dalla notifica della cartella, o dopo 180 giorni dalla notifica dell\u2019intimazione a pagare.<\/li>\n
  • Qualora il debitore avesse ottenuto un rateizzo della somma o la sospensione della cartella da parte del giudice o uno sgravio da parte del creditore.<\/li>\n<\/ul>\n
    <\/div>Vi sono sicuramente altri casi in cui l\u2019iscrizione di ipoteca potrebbe essere dichiarata illegittima ed impugnata, avvalendosi della giurisprudenza pi\u00f9 recente e autorevole, ma sar\u00e0 compito del nostro studio legale, avvalorare ogni ipotesi attraverso tesi giurisprudenziali sapientemente individuate per aiutarti.
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    Il procedimento: impugnazione dell’iscrizione ipotecaria<\/h4>\n
    <\/div>Partendo dal presupposto che prima dell\u2019iscrizione di ipoteca, il debitore riceve una comunicazione preventiva con l\u2019intimazione al pagamento entro 30 giorni; tale comunicazione interrompe i termini di prescrizione delle cartelle esattoriali e pu\u00f2 essere impugnata in Commissione tributaria.<\/p>\n

    L’impugnazione dell’iscrizione ipotecaria, dunque, deve riguardare solo i vizi relativi all\u2019ipoteca, non contestare le ragioni del debito, per il quale esiste un termine specifico di 60 giorni dalla sua notifica. Per questo la legge impone che i motivi dell\u2019impugnazione del preavviso di ipoteca o dell\u2019ipoteca stessa possono riguardare solo i vizi di forma, senza andare nel merito.

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    Contattaci per informazioni<\/h2>\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
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